15억 넘보던 아파트, 순식간에..동탄 집주인들 한숨

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
경기도 화성시 집값, 하락 전환
"급매 속출, 실수요자 매수 실종" 동탄2신도시 전경 / 자료=한경 DB
수도권 집값이 주춤한 가운데 외곽지역부터 본격 조정이 시작되고 있다. 경기도 동두천시와 화성시 집값이 하락세로 돌아섰다. 시장에서는 급매물이 쏟아지고 있고 매수를 하려는 수요자들은 실종됐다는 설명이다. 그간 급등했던 집값이 하락세로 돌아서면서 본격적으로 거품이 빠지는 것 아니냐는 전망이 나온다.

16 일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면  12 월 둘째 주( 13 일 기준) 경기도 화성시 집값은  0.02 % 떨어졌다. 전주( 0.11 %)보다  0.13 %포인트 급락한 수준이다. 화성시 집값은  2019 년  10 월 셋째 주( 21 일)  -0.12 %로 상승 전환한 이후  112 주(2년 2개월) 만에 다시 하락세로 접어들었다.

화성시 하락 거래는 곳곳에서 보인다. 경기도 화성시 청계동에 있는 '동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지' 전용  84 ㎡는 지난달 말  12 억 7500 만원에 손바뀜했다. 직전 거래인  13 억 3000 만원보다는  5500 만원, 올해 신고가인  14 억 5000 만원(8월)보단 1억 7500 만원 낮다. 이 면적대 호가는  15 억 7000 만원(최고가)으로 형성돼 있는데 이보다는 2억 9500 만원 저렴하다.

영천동에 있는 '동탄역센트럴예미지' 전용  96 ㎡도 이달  10 억원에 새 주인을 찾았는데, 이전 거래인  11 억 7000 만원보다 1억 7000 만원 낮게 거래됐다. 올해 거래된 이 면적대 최고가인  12 억 4000 만원보다는 2억 4000 만원 떨어졌다.