둔촌주공 파산 가능하다고 반박하는 블라인
블라인드 펌
둔주 파산하려면 국가 부도급 위기가 있어야 한다고?
ㅋㅋㅋ
그런거 없고 그냥 만기 돌아오는 채권 상환 못하면 그게 부도임
둔주 트롤짓으로 8000억 PF 대출 만기가 1월 19일인데
정당계약 마감일이 1월 17일임
날짜만 봐도 감오지 않나? 4800개 일반 분양 해서 계약금 20퍼 받아서 8천억 갚으려고 한거임
그래서 미계약율이 쌉중요 한거고
자세한건 따져봐야 겠지만 4800개 계약금 총액 8천억 언저리라 치고
미계약이 없고 완판됐다고 하면 넉넉하게 PF 대출 8천억 다 갚고 시장에서 사업성 인정받은거니까 향후 새대출을 일으키는것도 그렇게 어렵지는 않을거고 시공단 공사비도 다 문제 없겠지
그런데 한 절반 정도만 미계약 났다 치면
일단 PF대출 못갚고 조합이 상환해야되는데 이걸 채권단이 기다려줄지도 모르겠지만
조합원 십시일반 못하면 부도처리 되는거지
그런데
시장에서 절반이나 미분양 날 정도의 시장성 없는 재건축 현장이 무슨돈을 어디서 끌어옴?
무슨 할인분양을 한다고?
할인 분양하면 절반이나 미계약 날정도의 현장을 소비자가 돈싸들고 달려오나?
바로 완판됨?
미분양 나는 곳 무순위 줍줍 해봐야 아무도 안가져감
인덕원이 절반 미분양 나고 500개 무순위 돌리니까 신청자가 6명이었음
그냥 머가리 조금만 돌아가는 애들은 청약 경쟁율 3:1에서 아 둔촌은 청산엔딩이구나 느꼈을거임
--------------------------------------------밑에 짜증나는 애때문에 추가함------------------------------------------------------
허그가 보증했다고 무슨 PF대출을 만기 넘겨서 안갚아도 아무 문제 없는 줄 아는 애들 있는데
허그가 분양 보증했다 하면 이건 조합 파산시 일분자들 살려주는거고
니들이 말하는 허그 보증은 둔촌 조합의 사업비 대출 8천억에 대한 보증을 했다는거임
허그가 둔촌 조합 PF대출에 대한 보증을 한건 최근 PF시장 작살나면서 은행이 대출전에 무조건 공적기관 주금공이나 허그 보증서를 요구 하기 때문에 허그가 보증해준거임
이거 때문에 둔촌 이자도 원래 12퍼 에서 6퍼로 내려갔고 왜냐 은행입장에선 허그가 보증해줬으니까
최근에 시공단은 완전도급제로 아예 뒤로 빠진게 허그가 이거부터 정리하라고 해서 그런거라고 신문에도 나왔었지?
그전에는 시공사 보증이었음 올 봄에 유치권 행사 하면서 사업자 대출 만기 다가오니까 뭐라 그랬지? 시공사가 대위변제 하고 조합에 청구한다고 했어
허그가 보장해도 똑같음
대출만기가 1월 19일인데 둔촌이 대출을 못갚았어 그럼 은행은 허그한테 대위변제 하라고 하겠지
그럼 허그가 대위변제 하고 조합을 그냥 놔둘까? 대위 변제가 뭔데 내가 대신 빚갚고 너한테 청구하는거야 쌩까면 가진 재산 싹다 발라서 처분해서 내돈 받아가는건데
그래서 청산이라 하는건데 무슨 허그가 보증했다고 언제까지 기다려주고 무슨 은행이 새대출을 내주고 헛소리를 하는애들이 많냐
일게 재건축 사업장이 대출만기에 돈을 안갚았는데 다시 새 대출 특혜로 해주면 정권이 무너지는데 니같으면 그런특혜를 주겠냐?
허그가 그런 특혜를 줄리는 없고 은행이 둔촌 시장성을 보고 기다려 줄순 있겠지만 청약 경쟁률 3:1에서 시장성도 좇도 없다는게 밝혀졌는데 은행이 기다려줄리도 없음
