6억 대출까지로 제한을 두는 이유가 두가진데요

6억 대출하면 4% 이자로 20년 납부로 해도 매달 원리금만 360만원씩 갚아야 해요 6억 이상 대출을 일반 서민들이 감당하기 힘든 이유고, 그 이상을 대출 하시는 분들은 그야말로 연봉으로 1억이상 최소 월 천이상 버는 분들인데 그분들이 집사는데 굳이 대출로 도와줘야 할 필요는 없는거죠. 그분들은 대출 안해줘도 알아서 다 자기집 장만 잘 하실 분들이라

그래서 대출로 집 사는걸 도와줘야 할 분들을 6억대출 + 본인돈 6억 해서 12억짜리 정도(본인 돈 조금 더 보태면 13~15억까지도 가능 하겠죠) 집을 사는 분들로 잡은거고 여기까지만 대출로 도와주자. 라는거고

물론 20억짜리 사더라도 6억까진 대출 해 주는겁니다. 한푼도 안해주는게 아니라 

즉 대부분의 서민들, 중산층의 소득으론 12억짜리 6억대출 정도 까지만 살 수 있다. 그 이상은 부자들의 영역이라서 잘 버시는 분들이니 스스로 알아서 하실거다 20~30억 넘는 집을 사는데도 50%인 10억, 15억을 대출 해주면 대출로 쉽게 강남 집값 올리는 원인 제공만 한다. 필수재를 넘어선 비싼집은 자기가 번 돈으로 사는게 맞다. 그걸 막을 이유는 없지만 정부가 집값 비싸지도록 도와줄 이유도 없다

그리고 우리나라 부동산 구조는 강남을 고점으로 그 아래 다른 지역들이 키맞추기 하는 식이예요. 그럼 강남이 30억이다 그럼 용산이나 목동 마포 이런데는 20억 그리고 강북이나 분당 이런데는 10억..  이런식인건데

상급지인 강남의 대출을 막아서 집값 상승을 억제하면, 그 아래는 강남을 추월할 수 없기에 자동으로 낮게 키맞추기 되는 효과가 있는거죠. 반대로 강남 집값이 더 오르면 그 아래 지역들도 강남이랑 키맞추기 한다고 같이 올라가는 구조고요

물론 강남분들도 내 연봉이 3억인데 6억만 대출 해주는게 말이 되냐? 그럴 수 있죠. 하지만 그정도 연봉이면 자기돈 모아서 대출 없이(혹은 대출 6억만 받고) 사셔도 되는거고 12억 까지가 주로 서민들이 사는 구간이므로 대출로 도와줄 필요가 있는 구간이라는거죠. 물론 그게 12억이냐 13억이냐는 사소한 트집이고 13억 짜리 사실려면 자기돈 조금 더 보태면 되는거고